Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit Übernahme Zinsgünstiges Darlehen
Wohnfläche
497,7 m²
Grundstück
670 m²
Anzahl Zimmer
20
Anzahl Schlafzimmer
12
Anzahl Badezimmer
8
Anzahl Balkone
5
Anzahl Terrassen
3
Befeuerung
Erdwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Ort
Im Weiland 24, 33397 Rietberg
Energieausweis ist in Bearbeitung
Beschreibung
Das beschriebene Rundum-sorglos-Investment bietet eine attraktive Gelegenheit für potenzielle Investoren.
In Anrechnung auf den Kaufpreis kann ein zinsgünstiges KFW-Darlehen mit 0,95% fest bis 30.09.2030 übernommen werden. Die Darlehenshöhe wird im persönlichen Gespräch bekanntgegeben.
Diese niedrigen Zinsen ermöglichen eine solide Grundlage für eine rentable Investition.
Die Immobilie selbst zeichnet sich durch eine zeitlose Architektur, modernste Ausstattung und energieeffiziente Gebäudetechnik aus, was sowohl die Wohnqualität als auch die Rendite erhöht.
Die Aufteilung der Immobilie in acht Wohneinheiten bietet eine gute Diversifikation des Investitionsportfolios und spricht verschiedene Zielgruppen an. Die Vielfalt der Wohnungsgrößen und -typen – von 2-Zimmer-Apartments bis zu geräumigen 3-Zimmer-Einheiten – ermöglicht es, unterschiedliche Mietergruppen anzusprechen.
Besonders attraktiv sind die Annehmlichkeiten, die mit den einzelnen Wohneinheiten einhergehen. Die Erdgeschosswohnungen bieten Terrassen mit Gartennutzung, während die Einheiten in den oberen Stockwerken großzügige Balkone besitzen, die den Bewohnern einen schönen Ausblick und zusätzlichen Raum im Freien bieten. Je Wohneinheit ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
Insgesamt präsentiert sich dieses Investment als eine vielversprechende Gelegenheit, von den aktuellen Marktbedingungen zu profitieren und langfristige stabile Renditen zu erzielen.
Die Immobilie umfasst acht Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind:
Erdgeschoss: 73,20 m² - 3 ZKB + Abstellraum
Erdgeschoss: 44,00 m² - 2 ZKB + Abstellraum
Erdgeschoss: 73,20 m² - 3 ZKB + Abstellraum
Obergeschoss: 72,20 m² - 3 ZKB + Abstellraum
Obergeschoss: 42,70 m² - 2 ZKB + Abstellraum
Obergeschoss: 72,20 m² - 3 ZKB + Abstellraum
Dachgeschoss: 59,60 m² - 2 ZKB + Abstellraum
Dachgeschoss: 59,60 m² - 2 ZKB + Abstellraum
Die durchschnittliche Kaltmiete für diese hochwertigen Wohnungen liegt bei etwa 10,80 € pro Quadratmeter
Ausstattung
Die effiziente und klimaschonende Gebäudetechnik ist mit dem zeitlosen Design in bester Harmonie verbunden.
Der Neubau überzeugt mit einem effizienten Energiekonzept, intelligenten Grundrissen, barrierefreien Zugängen und hochwertiger Ausstattung.
Im Folgenden werden die hochwertigen Gebäudebestandteile aufgelistet:
Verbindlich ist die Bau- und Leistungsbeschreibung des Herstellers.
- Sicherheit durch Videosprechanlage, Schließsystem mit Mehrfachverriegelung
- drei Fach verglaste Fenster
- Erdwärme – Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Barrierefreiheit in allen Ebenen
- ebenerdige Duschen
- Tiefgaragenstellplatz (optional mit Wallbox)
- Aufzug
- elektrische Rollläden
- hochwertige Terrassen- und Balkon Beläge
- eigener Kellerraum
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus liegt im Zentrum von Rietberg.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in direkter Umgebung. Die Innenstadt von Rietberg ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Rietberg mit über 29.000 Einwohnern gehört zum ostwestfälischen Kreis Gütersloh.
International bekannte Firmen sind hier ansässig.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Energieausweis liegt in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Weitere Immobilienangebote finden sie unter:
www.ambiente-gt.de
Ihre Ansprechpartnerin
Marta Acar
Immobilien- &
Gebäudemanagement
Bachelor of Science
