Familienfreundliches Reihenmittelhaus in Avenwedde – Einziehen, wohlfühlen & Zuhause sein

Beschreibung

Dieses schöne und solide Reihenmittelhaus in Gütersloh-Avenwedde bietet auf ca. 127,13 m² Wohnfläche ein großzügiges und familienfreundliches Zuhause mit viel Platz für individuelle Wohnideen.

Das im Jahr 1979 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Es wurde über die Jahre stetig instand gehalten, erneuert und mit viel Liebe zum Detail gepflegt. Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten sind aus technischer und baulicher Sicht nicht erforderlich. Selbstverständlich können einzelne Bereiche nach persönlichem Geschmack gestaltet werden, beispielsweise durch neue Wandfarben oder Bodenbeläge, notwendig ist dies jedoch nicht.

Das ca. 175 m² große Grundstück überzeugt mit einem schön angelegten und gepflegten Garten, der eine angenehme Größe für die ganze Familie bietet. Die angrenzende überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme, großzügige Atmosphäre und bietet viel Raum für gemeinsames Familienleben und gesellige Abende.

Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten und auf die überdachte Terrasse. Die Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenbereich macht diese Etage besonders wohnlich.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie das großzügige Badezimmer. Insgesamt stehen drei Schlafräume zur Verfügung, sodass auch für eine größere Familie, Gäste oder ein separates Arbeitszimmer ausreichend Platz vorhanden ist.

Das geräumige Badezimmer verfügt über sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und bietet damit Komfort für den Alltag.

Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein schöner Rückzugsort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in Gütersloh-Avenwedde, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil von Gütersloh. Die Lage verbindet angenehmes, ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch die Gütersloher Innenstadt sowie die umliegenden Ortsteile sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.

Die grüne und gewachsene Umgebung bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten. Eine attraktive Wohnlage für Familien, Paare und alle, die Wert auf ein ruhiges Zuhause mit guter Infrastruktur legen.

Ausstattung

Der ausgebaute Spitzboden eröffnet zusätzliche Möglichkeiten und kann hervorragend als eigenes Reich genutzt werden.

Ob Jugendzimmer, Gäste- oder Arbeitsbereich, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort, hier lässt sich ein ganz individueller Bereich schaffen. Ein eigenes WC macht diese Etage besonders praktisch und vielseitig nutzbar.

Das Haus verfügt über einen soliden Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum und vielseitig nutzbare Flächen bietet.

Der Keller ist vollständig verfließt und vermittelt durch seine Gestaltung einen angenehmen Wohnraumcharakter. Besonders hervorzuheben ist, dass keine Probleme mit Feuchtigkeit oder Schimmel bekannt sind.

Damit bietet auch das Untergeschoss wertvolle zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Lagerung, Hauswirtschaft oder andere individuelle Nutzungen.

Der liebevoll gepflegte Garten bietet eine schöne private Außenfläche und überzeugt durch seine angenehme Größe. Hier finden Kinder Platz zum Spielen, während Erwachsene die Terrasse für entspannte Stunden im Grünen nutzen können.

Zum Haus gehört außerdem ein abschließbarer Carport, der nicht nur einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern zugleich zusätzliche Sicherheit und praktische Nutzungsmöglichkeiten schafft.

• Baujahr 1989
• Wohnfläche ca. 127,13 m²
• Grundstücksfläche ca. 175 m²
• 5 Zimmer, davon vier Schlafräume
• Ausgebauter Spitzboden
• Eigenes WC im Spitzboden
• Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• Offener Wohn- und Essbereich
• Direkter Zugang zum Garten und zur überdachten Terrasse
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Solider Vollkeller
• Gefliester Keller mit angenehmem Wohnraumcharakter
• Gepflegter Garten
• Überdachte Terrasse
• Abschließbarer Carport
• Heizung aus dem Jahr 2004
• Sehr gepflegter Gesamtzustand
• Kein Renovierungs- oder Sanierungsbedarf

Sonstige Angaben

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Immobilienangebote finden sie unter:
www.ambiente-gt.de

Alle Angaben und Bilder basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.