Top-Gewerbefläche im Zentrum von Paderborn – Ideal für eine Bäckerei oder Café-Konzept
- Objektart
- Gastgewerbe
- Objekttyp
- Café
- Vermarktungsart
- Miete
- PLZ
- 33102
- Ort
- Paderborn
- ImmoNr
- 320
- Nutzfläche
- ca. 400 m²
- Energieausweis
- ist in Bearbeitung
- Außen-Provision
- 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.
- Kaution
- 12.000,00 €
Beschreibung
Im Herzen von Paderborn wird eine hervorragend geeignete Gewerbefläche für eine Bäckerei, Konditorei oder ein Café-Konzept angeboten. Die 200 m² großzügige Verkaufsfläche bietet ideale Bedingungen für ein modernes, kundenfreundliches Ladenkonzept mit Sitzgelegenheiten, Auslagebereichen und Backshop-Strukturen.Die riesige Schaufensterfront sorgt für maximale Sichtbarkeit und ist perfekt geeignet, um Backwaren, Tagesangebote oder saisonale Aktionen wirkungsvoll zu präsentieren. Die Flächen lassen sich flexibel gestalten – vom klassischen Thekenbereich über Sitzplätze bis hin zu einer offenen Show-Backstube.
Zusätzliche Nutzfläche:
Im Untergeschoss befindet sich wertvolle Zusatzfläche, ideal für die Anforderungen einer Bäckerei:
• Kellerraum / Lagerfläche
• Platz für Kühl- oder Tiefkühltechnik
• Option für Personalraum / Büro
• Praktischer interner Zugang
Lage
Die Fläche befindet sich in absoluter Zentrumslage von Paderborn – eine Top-Adresse mit starker Passantenfrequenz, perfekt für Stammkunden und Laufkundschaft. Büros, Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine konstante Frequenz über den ganzen Tag.Ausstattung
• Perfekt geeignet für Bäckerei, Café, Konditorei• 200 m² optimal nutzbare Verkaufsfläche
• Riesen Schaufensterfront – beste Präsentationsmöglichkeiten
• Lager- und Technikflächen im Untergeschoss
• Zentrumslage mit hoher Frequenz
• Flexible Grundrissgestaltung
• Helle, einladende Raumwirkung
Wir bitten um Verständnis, dass Shisha-Bars, Kioske oder ähnliche Nutzungskonzepte nicht gestattet sind.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Weitere Immobilienangebote finden sie unter:
www.ambiente-gt.de
Alle Angaben und Bilder basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Unsere Leistungen
Kauf und Verkauf von:
Einfamilienhäusern
Villen
Doppelhaushälften
Reihenhäusern
Eigentumswohnungen
Vermietung von:
Wohnungen
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Diskrete und professionelle Abwicklung
Warum Ambiente Immobilien?
Kompetenz: Wir verfügen über langjährige Erfahrung und Fachkenntnisse im Immobilienmarkt Gütersloh.
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Marta Acar
Immobilien- &
Gebäudemanagement
Bachelor of Science
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Berliner Straße
33330 Gütersloh
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Montag - Freitag:
10 - 13 Uhr & 15 - 17 Uhr
Samstag:
nach Vereinbarung
FAQ
Wie lange dauert es, eine Immobilienbewertung zu erhalten?
Die Anfrage ist in weniger als 2 Minuten ausgefüllt, und wir bemühen uns, Ihnen zeitnah eine Bewertung zukommen zu lassen.
Muss ich für die Immobilienbewertung bezahlen?
Nein, unsere Bewertung ist völlig kostenlos und unverbindlich.
Welche Immobilienarten vermitteln Sie?
Wir vermitteln eine Vielzahl von Immobilien, darunter Einfamilienhäuser, Villen, Eigentumswohnungen und Mietobjekte.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
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Für weitere Informationena und individuelle Anfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Marta Acar
Immobilienmanagement
Bachelor of Science
Immobilienmaklerin | IHK
