Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in schöner Lage im Zentrum von Gütersloh
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Erdgeschoss
- Vermarktungsart
- Kauf
- PLZ
- 33332
- Ort
- Gütersloh
- ImmoNr
- 311
- Wohnfläche
- 62
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Kaufpreis
- 169.000,00 €
- Baujahr
- 1960
- Energieausweis
- ist in Bearbeitung
- Außen-Provision
- 3,57 % inkl. 19% MwSt
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen 4-Familienhauses aus dem Jahr 1960 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen schönen Gartenanteil und einer hervorragenden Lage.Auf ca. 62 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle, einladende Atmosphäre mit zwei Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer, einer separaten Küche sowie einem gepflegten Badezimmer mit Wand- und Bodenfliesen. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das direkt auf die südlich ausgerichtete Terrasse führt. Hier genießen Sie sonnige Stunden in privater Atmosphäre mit Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Abende.
Die im Jahr 2024 erneuerte zentrale Gasheizung sorgt zeitgemäße Energieeffizienz. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums.
Ob als Paar, kleine Familie oder für Menschen mit dem Wunsch nach einem Garten in ruhiger Wohnlage.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohngegend im Zentrum von Gütersloh. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen, was die Lage besonders familienfreundlich macht.Ausstattung
• Wohnfläche: 62 m² im Erdgeschoss mit Garten• Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
• Balkon: 1 mit Gartenanteil
• Heizung: Zentralheizung (erneuert 2024)
• Keller
• Waschkeller: Gemeinschaftlicher Waschkeller
Sonstige Angaben
• Wohnfläche: 62 m² im Erdgeschoss mit Garten• Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
• Balkon: 1 mit Gartenanteil
• Heizung: Zentralheizung (erneuert 2024)
• Keller
• Waschkeller: Gemeinschaftlicher Waschkeller
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Marta Acar
Immobilien- &
Gebäudemanagement
Bachelor of Science
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Marta Acar
Immobilienmanagement
Bachelor of Science
Immobilienmaklerin | IHK
