Solides Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Lage
- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Vermarktungsart
- Kauf
- PLZ
- 32791
- Ort
- Lage
- ImmoNr
- 126
- Wohnfläche
- 317,62
- Grundstücksgröße
- 850
- Anzahl Zimmer
- 16
- Anzahl Badezimmer
- 6
- Kaufpreis
- 469.000,00 €
- Baujahr
- 1957
- Endenergieverbrauch
- 132,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 14.10.2031
- Energieeffizienzklasse
- E
- Außen-Provision
- 4,76 % (inkl. 19 MwSt.
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Beschreibung
Wir freuen uns Ihnen dieses solide Mehrfamilienhaus in Lage vorstellen zu dürfen.Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus mit sechs Wohneinheiten.
Das ca. 850 m² große Grundstück wurde um das Jahr 1957 bebaut.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, Wohnung eins ist 60,90 m², die zweite Wohnung 60,54 m² groß. Es besteht ein direkter Zugang zum großzügigen Gemeinschaftsgarten.
Die Obergeschosswohnungen sind von der Größe sowie der Aufteilung identisch mit den Einheiten im Erdgeschoss. Im Jahr 2012 wurde ein Balkon angebaut.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Wohnungen, mit einer Größe von je 37,37 m² zur Verfügung.
Die Immobilie ist voll unterkellert, für jede Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet, zudem ein allgemeiner Waschkeller für alle Anwohner.
Der Spitzboden bietet Ausbaupotential für weiteren Wohnraum, die Umsetzbarkeit müsste beim Bauamt geprüft werden.
Die Wohnungen sind sehr günstig vermietet, (langjährige Mieter) durch eine optimierte Vermietungsstrategie lassen sich höhere Mieteinnahmen erzielen.
Leider können, aufgrund der Privatsphäre der Anwohner, keine Innenbilder veröffentlicht werden. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Ortschaft von Lage.Mit mehr als 34.000 Einwohner gehört Lage zum ostwestfälischen Kreis Lippe.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Die Innenstadt von Lage ist mit einem km Entfernung schnell erreichbar.
Ausstattung
Die Immobilie wurde stetig renoviert und modernisiert.- Erneuerung der Heizung, Gas Zentralheizung, 2015
- Wärmeverbundsystem 16 cm, 2012
- Elektrik erneuert
- Erneurung Dachrinnen und Fallrohre
- Anbau Balkon, 2012
- Wohnungen in einem guten, gepflegten Zustand
- weiße zeitlose Fliesen, Laminat
Modernisierungspotential:
- Badezimmer
Sonstige Angaben
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Fordern Sie gerne die vollständigen Objektunterlagen an.
Das Foto dieses Immobilienangebotes wurde uns zur Verfügung gestellt, in Kürze werden wir aktualisierte Bilder hinzufügen.
Weitere Immobilienangebote unter:
www.ambiente-gt.de
Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Unsere Leistungen
Kauf und Verkauf von:
Einfamilienhäusern
Villen
Doppelhaushälften
Reihenhäusern
Eigentumswohnungen
Vermietung von:
Wohnungen
Häusern
Kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung
Individuelle Beratung und Betreuung durch unsere Experten
Diskrete und professionelle Abwicklung
Warum Ambiente Immobilien?
Kompetenz: Wir verfügen über langjährige Erfahrung und Fachkenntnisse im Immobilienmarkt Gütersloh.
Seriosität: Bei uns stehen Seriosität und Diskretion an erster Stelle.
Kostenlose Bewertung: Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung.
Individuelle Beratung: Unser erfahrenes Team bietet Ihnen eine persönliche und maßgeschneiderte Beratung.
WAS IST IHRE IMMOBILIE WERT?
Jetzt kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung erhalten.
Marta Acar
Immobilien- &
Gebäudemanagement
Bachelor of Science
Sie finden uns hier:
Berliner Straße
33330 Gütersloh
Öffnungszeiten:
Montag - Freitag:
10 - 13 Uhr & 15 - 17 Uhr
Samstag:
nach Vereinbarung
FAQ
Wie lange dauert es, eine Immobilienbewertung zu erhalten?
Die Anfrage ist in weniger als 2 Minuten ausgefüllt, und wir bemühen uns, Ihnen zeitnah eine Bewertung zukommen zu lassen.
Muss ich für die Immobilienbewertung bezahlen?
Nein, unsere Bewertung ist völlig kostenlos und unverbindlich.
Welche Immobilienarten vermitteln Sie?
Wir vermitteln eine Vielzahl von Immobilien, darunter Einfamilienhäuser, Villen, Eigentumswohnungen und Mietobjekte.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Kontaktieren Sie uns einfach per Telefon oder E-Mail, und wir vereinbaren gerne einen Termin nach Ihren Wünschen.
Für weitere Informationena und individuelle Anfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienanliegen zu unterstützen!
Marta Acar
Immobilienmanagement
Bachelor of Science
Immobilienmaklerin | IHK
