Die Immobilie der Extraklasse - Gronau
Wohnfläche
303,76 m²
Grundstück
682 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Befeuerung
Gas
Ort
Annette-von-Droste-Hülshoff-Ring 31, 48599 Gronau (Westfalen)
Energieausweis ist in Bearbeitung
Beschreibung
Wir freuen uns Ihnen dieses besondere Schmuckstück vorstellen zu dürfen.
Es erwartet Sie eine architektonische, außergewöhnliche und einzigartige Immobilie auf einem ca. 682 m² großen Anwesen.
Im Jahr 2005 wurde die prachtvolle Villa erbaut.
Verteilt auf Erd- und Obergeschoss stehen Ihnen 304 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Bereits im Entrée des Erdgeschosses folgt der erste „WOW-Effekt“, der einladende Bereich überzeugt zum Verweilen.
Zur Rechten gelangen Sie in das Gäste WC mit Dusche.
Auf der rechten Seite erwartet Sie die großzügige Küche mit Essbereich. Die zeitlose Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten, der Firma Miele, ausgestattet. Anbei liegt der Hauswirtschafts- und technikraum.
Durch die beeindruckende Eingangshalle gelangen Sie in das Schmuckstück dieser Immobilie, der prachtvolle Wohnbereich, mit über 76 m² bietet einen atemberaubenden Rahmen für alles was das Herz begehrt. Ihrer kreativen Gestaltung sind hier keine Grenzen gesetzt…
Die angrenzende Terrasse ist zur Südseite gereichtet, entspannte Sonnentage sind Ihnen garantiert.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, hier stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung. Zudem ein großes Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne sowie Dusche. Der umlaufende Balkon ist über das Elternschlafzimmer sowie Kinderzimmer begehbar.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut, Anschlüsse und Badezimmer sind ebenfalls vorhanden, es bietet Ihnen weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Die Garage mit elektrischem Tor rundet das Paket der Extraklasse ab.
Die qualitativ besten und hochwertigsten Materialien tragen dazu bei, dass die Werthaltigkeit und stilvolle Zeitlosigkeit dieses Hauses sofort erkennbar sind.
Ausstattung
Die Immobilie wurde 2005 in hochwertiger Bauweise und gehobener Ausstattung erbaut.
Das gesamte Inventar, im Wert von 100.000 €, wird von dem Eigentümer ohne Mehrkosten zur Verfügung gestellt und kann mit übernommen werden.
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Lichtdurchflutete Räume
- Hochwertige Schreiner-Einbauten
- Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- Natursteinböden
- Edelkratzputz
- aufwendige Stuckarbeiten
- LED Beleuchtung
- Fußbodenheizung (Gas Zentralheizung 2020)
- Umläufige Terrasse
- Garage
- Sicherheitsanlage
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem begehrten Wohngebiet in Gronau.
Die Innenstadt von Gronau ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld.
Gronau mit fast 50.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland von Nordrhein-Westfalen. Die mittlere kreisangehörige Stadt gehört zum Kreis Borken und dem Regierungsbezirk Münster.
Gronau hat vier Grenzübergänge in die Niederlande, die näheste Grenze befindet sich im Westen und führt in wenigen Autominuten nach Enschede.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Fordern Sie gerne das Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und Grundrissen an.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Weitere Immobilienangebote unter:
www.ambiente-gt.de
Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin
Marta Acar
Immobilien- &
Gebäudemanagement
Bachelor of Science
