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104 Großzügiges Mehrfamilienhaus in Rietberg - Eigennutzung - Kapitalanlage


33397 Rietberg
3,48 % (inkl. MwSt)
Baujahr: 1970
Wohnfläche: 271.51m2
Zimmeranzahl: 8
Grundstücksfläche: 520.00 m2

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, welches im Jahr 1970 auf einem ca. 520 m² großes Grundstück erbaut wurde. Die Immobilie ist voll unterkellert. Die Erdgeschosswohnung hat mit 3 ZKB + Gäste-WC eine Wohnfläche von 95 m². Die südlich ausgerichtete Terrasse lädt zum entspannten Verweilen ein. Die Obergeschosswohnung verfügt ebenfalls über 3 ZKB + Gäste-WC, die Wohnfläche beträgt 98 m². Der großzügige Balkon eignet sich hervorragend zum "Sonne tanken“. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und bietet mit ca. 79 m² eine optimale Vermietbarkeit. Die Immobilie überzeugt vor allem mit der modernen sowie offenen Raumaufteilung.
Objektnummer: 104
Großzügiges Mehrfamilienhaus in Rietberg - Eigennutzung - Kapitalanlage
33397 Rietberg
Kaufpreis: 472.000,00 €
3,48 % (inkl. MwSt)

Lage

Die Immobilie befindet sich in Neuenkirchen, einem Ortsteil der Stadt Rietberg. Rietberg mit mehr als 29.000 Einwohner gehört zum ostwestfälischen Kreis Gütersloh. Grundschule, Apotheken, Banken sowie Supermärkte sind im Radius von 500 m fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Das Objekt, welches stetig gepflegt wird, verfügt noch über einige Bestandteile aus dem Baujahr, wie die Holzfenster (Isolier- Doppelverglasung). Die Ölheizung wurde um das Jahr 2015 erneuert. - Einblassdämmung - hochwertige Deckenarbeiten - Einbauküche - Badewanne + Dusche - Gäste-WC - großzügige Terrasse - Doppelgarage (elektrisch) - Carport - begehbarer Dachboden - gepflegte Kellerräume + Partykeller

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Energieausweis in Bearbeitung. Weitere Immobilienangebote unter: www.ambiente-gt.de Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

Weitere Merkmale


Befeuerung: Öl
Fahrstuhl:
Stellplatzart:
unterkellert: unterkellert

Energiepass


Energieausweistyp:
Gültig bis:
Energieträger: Öl
Energiebedarfskennwert:
Energieverbrauchkennwert: