Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Villa mit einer repräsentativen Architektur, die von außen
und innen höchsten Ansprüchen mehr als nur gerecht wird.

Auf einem ca. 800 m² großen Grundstück wurde das Objekt im Jahr 2006 errichtet.

Die Immobilie hat eine Wohnfläche von 320,48 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, der Spitzboden ist ebenfalls ausgebaut.

Die qualitativ besten und hochwertigsten Materialien tragen dazu bei, dass die Werthaltigkeit und stilvolle Zeitlosigkeit dieses Hauses sofort erkennbar sind.

Der Garten, der dieses Schmuckstück umgibt, bildet mit seiner weitläufigen Rasenfläche einen beeindruckenden Rahmen zu dem traumhaften Anwesen.

Sie suchen eine Immobilie mit Potenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in ländlicher Lage? Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Spenge könnte genau das Richtige für Sie sein.

Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 543 m², verteilt auf eine Gaststätte mit Saal und ehemaliger Diskothek im Erdgeschoss (ca. 407 m²) sowie eine geräumige Wohnung im Obergeschoss (ca. 137 m²). Das Gebäude steht seit ca. 15 Jahren leer und bedarf daher einer umfassenden Sanierung, bietet aber hervorragende Voraussetzungen für eine Wiederbelebung.

Das großzügige Grundstück von ca. 3.500 m² bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Gaststätte, Diskothek, Veranstaltungsort oder mit einem ganz neuen Konzept – die Immobilie lässt viele Nutzungsmöglichkeiten zu.

Potenzielle Nutzungsmöglichkeiten:
• Weiterbetrieb als Gaststätte oder Diskothek: Die vorhandenen Räumlichkeiten bieten sich perfekt für eine Wiederaufnahme des Betriebs an.
• Umbau zum Boardinghaus: Es gibt bereits konkrete Pläne für den Umbau des Gebäudes zu einem Boardinghaus, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt.

Wir freuen uns Ihnen das Ems Quartier in Rietberg vorstellen zu dürfen.

Komfortables Wohnen mit barrierefrei konzipierten Wohnungen, wir bieten Ihnen zwischen 43,83 m² und
103,26 m² höchste Lebensqualität.

Lebensqualität für Jung und Alt. Barrierefrei wohnen dient der Wahrung der Selbstständigkeit und ermöglicht
sicheres Wohnen mit hohem Komfort.

Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, sowie – je nach Etage – über einen großzügigen
Balkon oder Terrasse.

Für größt mögliche Sicherheit sorgt ein zentrales Schließsystem mit Gegensprechanlage und
Videoüberwachung.

Die Immobilie ist mit zertifizierten Rauchmeldern ausgestattet.

Wir freuen uns Ihnen dieses solide Mehrfamilienhaus in Lage vorstellen zu dürfen.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus mit sechs Wohneinheiten.

Das ca. 850 m² große Grundstück wurde um das Jahr 1957 bebaut.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, Wohnung eins ist 60,90 m², die zweite Wohnung 60,54 m² groß. Es besteht ein direkter Zugang zum großzügigen Gemeinschaftsgarten.

Die Obergeschosswohnungen sind von der Größe sowie der Aufteilung identisch mit den Einheiten im Erdgeschoss. Im Jahr 2012 wurde ein Balkon angebaut.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Wohnungen, mit einer Größe von je 37,37 m² zur Verfügung.

Die Immobilie ist voll unterkellert, für jede Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet, zudem ein allgemeiner Waschkeller für alle Anwohner.

Der Spitzboden bietet Ausbaupotential für weiteren Wohnraum, die Umsetzbarkeit müsste beim Bauamt geprüft werden.

Die Wohnungen sind sehr günstig vermietet, (langjährige Mieter) durch eine optimierte Vermietungsstrategie lassen sich höhere Mieteinnahmen erzielen.

Leider können, aufgrund der Privatsphäre der Anwohner, keine Innenbilder veröffentlicht werden. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Hier bietet sich die Gelegenheit für Sie.

Ein voll erschlossenes Baugrundstück ohne Altbestand.

Das Grundstück ist ca. 900 m² groß.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan. In der Umgebung finden sich Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser.

Nach unserer Prüfung wären im Vorderbereich ein Dreifamilienhaus und ein Einfamilienhaus als Hinterbebauung genehmigungsfähig. Weitere Möglichkeiten sind mit dem Bauamt abzustimmen.

Das Grundstück ist auch teilbar.

Die Ladenfläche im Erdgeschoss erstreckt sich über eine Fläche von 74 Quadratmetern und verfügt über ein großes Schaufenster, das etwa 10 Meter lang ist.

Die großzügige und einladende Verkaufsfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse.

Im hinteren Bereich der Ladenfläche befindet sich ein Aufenthaltsbereich, der mit Umkleidekabinen ausgestattet ist.

Zusätzlich stehen separate Toiletten für Damen und Herren zur Verfügung, sowie ausreichend Abstellfläche und Lagermöglichkeiten.

Darüber hinaus sind mehrere Parkplätze in etwa 200 Metern Entfernung vom Gebäude verfügbar.

Das beschriebene Rundum-sorglos-Investment bietet eine attraktive Gelegenheit für potenzielle Investoren.

In Anrechnung auf den Kaufpreis kann ein zinsgünstiges KFW-Darlehen mit 0,95% fest bis 30.09.2030 übernommen werden. Die Darlehenshöhe wird im persönlichen Gespräch bekanntgegeben.

Diese niedrigen Zinsen ermöglichen eine solide Grundlage für eine rentable Investition.

Die Immobilie selbst zeichnet sich durch eine zeitlose Architektur, modernste Ausstattung und energieeffiziente Gebäudetechnik aus, was sowohl die Wohnqualität als auch die Rendite erhöht.

Die Aufteilung der Immobilie in acht Wohneinheiten bietet eine gute Diversifikation des Investitionsportfolios und spricht verschiedene Zielgruppen an. Die Vielfalt der Wohnungsgrößen und -typen – von 2-Zimmer-Apartments bis zu geräumigen 3-Zimmer-Einheiten – ermöglicht es, unterschiedliche Mietergruppen anzusprechen.

Besonders attraktiv sind die Annehmlichkeiten, die mit den einzelnen Wohneinheiten einhergehen. Die Erdgeschosswohnungen bieten Terrassen mit Gartennutzung, während die Einheiten in den oberen Stockwerken großzügige Balkone besitzen, die den Bewohnern einen schönen Ausblick und zusätzlichen Raum im Freien bieten. Je Wohneinheit ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Insgesamt präsentiert sich dieses Investment als eine vielversprechende Gelegenheit, von den aktuellen Marktbedingungen zu profitieren und langfristige stabile Renditen zu erzielen.

Die Immobilie umfasst acht Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind:

Erdgeschoss: 73,20 m² – 3 ZKB + Abstellraum
Erdgeschoss: 44,00 m² – 2 ZKB + Abstellraum
Erdgeschoss: 73,20 m² – 3 ZKB + Abstellraum

Obergeschoss: 72,20 m² – 3 ZKB + Abstellraum
Obergeschoss: 42,70 m² – 2 ZKB + Abstellraum
Obergeschoss: 72,20 m² – 3 ZKB + Abstellraum

Dachgeschoss: 59,60 m² – 2 ZKB + Abstellraum
Dachgeschoss: 59,60 m² – 2 ZKB + Abstellraum

Die durchschnittliche Kaltmiete für diese hochwertigen Wohnungen liegt bei etwa 10,80 € pro Quadratmeter

Wir bieten eine erstklassige Gewerbefläche in bester Lage der Gütersloher Innenstadt an.

Die Gesamtfläche von 184 m² setzt sich aus 114 m² reiner Verkaufsfläche und zusätzlichen 70 m² Lagerfläche zusammen. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und sind somit ideal für den Einzelhandel geeignet.

Die Königstraße in Gütersloh ist eine hochfrequentierte Einkaufsstraße mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants. Die zentrale Lage bietet hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Ihre Kunden.

Tiefgaragenstellplatz in der Innenstadt von Rietberg zu vermieten.

Wir bieten Ihnen einen exklusiven Tiefgaragenstellplatz in der Innenstadt von Rietberg zur Miete an. Der Stellplatz ist ideal gelegen und bietet folgende Vorteile:

• Ladestation für E-Autos: Eine moderne Ladestation für Elektrofahrzeuge ist vorhanden und steht Ihnen zur Verfügung.

• Monatlich kündbar: Flexibilität ist uns wichtig. Der Mietvertrag ist monatlich kündbar, sodass Sie keine langfristigen Verpflichtungen eingehen müssen.

• Sicherer Zugang: Nur befugte Personen haben Zugang zur Tiefgarage, was für zusätzliche Sicherheit sorgt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!