Rundum-sorglos-Investment für Kapitalanleger
Wohnfläche
496 m²
Grundstück
650 m²
Anzahl Zimmer
20
Anzahl Schlafzimmer
12
Anzahl Badezimmer
12
Anzahl Balkone
5
Anzahl Terrassen
3
Befeuerung
Erdwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Ort
Im Weiland 24, 33397 Rietberg
Energieeffizienzklasse A+
Beschreibung
Das Rundum-sorglos-Investment.
Zeitlose Architektur, modernste Ausstattung und energieeffiziente Gebäudetechnik.
Die Immobilie umfasst acht Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind:
Erdgeschoss: 68,45 m²
Erdgeschoss: 47,90 m²
Erdgeschoss: 68,45 m²
Obergeschoss: 68,45 m²
Obergeschoss: 47,90 m²
Obergeschoss: 68,45 m²
Dachgeschoss: 63,20 m²
Dachgeschoss: 63,20 m²
Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse mit Gartennutzung.
Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind mit großen Balkonen ausgestattet.
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit stehen im Vordergrund. Die Immobilie wird in massiver Bauweise als KfW 40+ Effizienzhaus erstellt.
Die KfW Bank fördert den Kauf des Neubaus. Durch das Förderprogramm erhalten Sie eine Förderung in Höhe von 120.000,00 €.
Die Immobilie wird schlüsselfertig mit Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Außenanlagen fertig gestellt.
Es stehen acht Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, diese sind inkl.
Der Baubeginn ist für das erste Quartal 2023 geplant, die Übergabe ist für das zweites Quartal 2024 anvisiert.
Ausstattung
Die effiziente und klimaschonende Gebäudetechnik ist mit dem zeitlosen Design in bester Harmonie verbunden.
Der Neubau überzeugt mit einem effizienten Energiekonzept, intelligenten Grundrissen, barrierefreien Zugängen und hochwertiger Ausstattung.
Im Folgenden werden die hochwertigen Gebäudebestandteile aufgelistet:
Verbindlich ist die Bau- und Leistungsbeschreibung des Herstellers.
- Schlüsselfertig nach Bau- und Leistungsbeschreibung, inkl. Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Außenanlagen und Tiefgarage
- Sicherheit durch Videosprechanlage, Schließsystem mit Mehrfachverriegelung
- Photovoltaikanlage + Speicher
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- drei Fach verglaste Fenster
- Erdwärme – Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Barrierefreiheit in allen Ebenen
- ebenerdige Duschen
- Tiefgaragenstellplatz (optional mit Wallbox)
- Aufzug
- elektrische Rollläden
- hochwertige Terrassen- und Balkon Beläge
- eigener Kellerraum
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus wird in Rietberg (Zentrum) gebaut.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in direkter Umgebung. Die Innenstadt von Rietberg ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Rietberg mit über 29.000 Einwohnern gehört zum ostwestfälischen Kreis Gütersloh.
International bekannte Firmen sind hier ansässig.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Energieausweis liegt in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Die Bilder werden mit dem Baufortschritt aktualisiert.
Weitere Immobilienangebote finden sie unter:
www.ambiente-gt.de
Ihre Ansprechpartnerin
Marta Acar
Immobilien- &
Gebäudemanagement
Bachelor of Science
